Холдинг AAG: о внедрении BIM

Холдинг AAG осуществляет комплексное управление инвестиционно-строительными проектами на всех стадиях - от идеологии проекта до строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

Холдинг реализует собственные проекты жилищного строительства в сегменте комфорт+ и бизнес классов, а также предоставляет услуги по развитию инвестиционно-строительных проектов собственникам объектов недвижимости: как девелоперам, так и непрофильным инвесторам.

В 2018 году было принято решение о внедрении в процессы Проектной организации Холдинга инструментов BIMтехнологии для достижения следующих целей:

• Повышение качества выполняемых работ участниками инвестиционного строительного проекта (Проектная организация, Подрядные организации);
• Сокращение сроков и трудозатрат Заказчика в части управления проектом (приёмки результатов работ по проектированию и строительству)
• Сокращение сроков и трудозатрат Заказчика в части получения информации для принятия управленческих решений (физические объёмы, ТЭП и пр.)
• Повышение эффективности подразделений Заказчика (в том числе маркетинг и продажи) за счёт повышения эффективности внутреннего взаимодействия с применением наглядных информационных моделей.

Инженерно-консалтинговая компания «ПСС ГРАЙТЕК» была приглашена в качестве консультанта и эксперта по технологии BIM.

В рамках проекта внедрения специалисты «ПСС ГРАЙТЕК» выполнили следующие работы:

• Осуществили анализ бизнес- процессов Холдинга и сформулировали концепцию применения технологии BIMна этапах проектирования и СМР;
• Сформировали документы, регламентирующие требования к BIM-модели (Информационные Требования Заказчика);
• Осуществили поддержку первого проекта в качествеBIMкоординатора на этапе АГО: организовали среду общих данных на платформе BIM360, организовали процесс взаимодействия цифровыми данными между Проектной организацией Холдинга и разработчика архитектурного образа Объекта;
• Осуществили поддержку Проектной организации, Департамента Заказчика и Департамента Управления строительством Холдинга на этапе разработки ПД.

Результатом консалтинговых услуг компании «ПСС ГРАЙТЕК» стало развитие внутренних компетенций Холдинга AAGв части использования BIMмоделей:

• Формирование требований к BIMмоделям и приёмка результата от внешних контрагентов и собственной Проектной организации,
• Разработка BIMмодели внутренний ресурсом в режиме совместной разработки территориально-распределённой командой (в т.ч. с привлечением внешних контрагентов),
• Использование единой среды общих данных (на платформе BIM360) Департаментом Заказчика, Департаментом Управления строительством, Департаментом Маркетинга, Проектной организацией.

Полученного опыта и навыков достаточно для дальнейшего самостоятельного развития технологии собственными ресурсами Холдинга AAG.

Результатом совместной работы с «ПСС ГРАЙТЕК» стала эволюция подхода к управлению инвестиционно-строительным проектом на этапе разработки проектной и рабочей документации. В настоящее время два объекта из портфеля проектов развиваются с использованием BIM-моделей.

В сотрудничестве с ПСС ГРАЙТЕК мы оценили ориентированность на интересы Клиента; готовность работать в условии внешних факторов, влияющих на инвестиционно-строительный проект; готовность делиться опытом и знаниями.

Холдинг AAG благодарит компанию ПСС ГРАЙТЕК за проделанную работу и надеется на дальнейшее сотрудничество.